社區(qū)商鋪一般位于社區(qū)附近或社區(qū)內(nèi)，主要顧客為居住于社區(qū)內(nèi)或社區(qū)附近的居民。選購(gòu)及經(jīng)營(yíng)社區(qū)商鋪，應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光：

　　一、社區(qū)商鋪是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時(shí)機(jī)和人氣消費(fèi)力決定投資前景。

　　二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營(yíng)普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現(xiàn)時(shí)租金的回報(bào)率；如投資經(jīng)營(yíng)飲食類的商鋪就要快出手，因?yàn)橥ǔ?duì)餐飲的經(jīng)營(yíng)限制較嚴(yán)格，很難取得執(zhí)照，所以更顯得物以稀為貴。

　　三、商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)該以便民為主要準(zhǔn)則。商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。新樓盤的新商鋪，可以在短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會(huì)有不錯(cuò)的收益。

　　四、選擇社區(qū)商鋪要看社區(qū)人群的數(shù)量、層次和特征。一些郊區(qū)大盤，如江北的明發(fā)外灘中心等，入住后居民居家日常所需的商品，還是希望在社區(qū)內(nèi)能滿足到位，如果經(jīng)營(yíng)一些生鮮蔬菜、、早餐店、特色、糧油食品店、日雜百貨小店、美容、、社區(qū)大藥房、兒童玩具等業(yè)態(tài)，都是很必需的。