經(jīng)過幾年的市場發(fā)展洗禮，今年�？诙址渴袌鱿虺墒爝~進的態(tài)勢明顯。記者近日通過對二手房市場 的采訪和二手房中介公司連鎖店面反應(yīng)，交易量穩(wěn)步增長，二手房中介公司運作日漸成熟、規(guī)范。
　　 　　尋覓規(guī)模突破市場競爭加劇
　　 　　今年以來，不經(jīng)意間會發(fā)現(xiàn)在�？谝恍┙值琅缘亩种薪殚T面逐漸多起來。與早期二手市場剛起步時 百花齊放的二手房公司不一樣，此次新開張的二手房店面多為市場幾大品牌的連鎖。如：龍杰房地產(chǎn)、伯 居房產(chǎn)、民本房產(chǎn)等，這些中介公司連鎖店面在�？诟魃顓^(qū)域布控，甚至許多新入住的小區(qū)都有多個公 司的店面進駐。更多的情況是一個區(qū)域會有多家公司的連鎖店在一起。龍杰房產(chǎn)今年又有兩個店面在藍天 路、海德路亮相。
　　 　　記者就此采訪了龍杰房產(chǎn)公司占總，他介紹，今年二手房市場穩(wěn)步前行，市場狀況比較平穩(wěn)，經(jīng)過幾 輪國家政策調(diào)控、市場自然淘汰的洗牌之后，剩下的二手房公司都有了一套成熟的生存模式。在市場穩(wěn)定 發(fā)展的時候，各家公司都會通過迅速成立加盟店或者連鎖店的形式擴大經(jīng)營規(guī)模，發(fā)展壯大企業(yè)實力，提 高市場競爭力。明顯感覺目前市場競爭更加規(guī)范，也更加激烈。
　　 　　賣房轉(zhuǎn)股市次新房交易量大增
　　 　　股市的火爆甚至波及到了今年的二手房市場。在二手樓市里出現(xiàn)一種新現(xiàn)象，前兩年征戰(zhàn)在房產(chǎn)投資 領(lǐng)域的投資者，開始賣房大批量向股市轉(zhuǎn)移。這就造成了今年次新房在二手房市場流動比較多。所謂次新 房，是行內(nèi)對購買時間不久沒有居住過的房子的叫法，這種房子多由投資者購買，期待房價上漲之后再轉(zhuǎn) 賣出去，以從中賺取差價。這種房子的購買年限多數(shù)不超過五年，進行交易時需要繳納營業(yè)稅。但是隨著 房產(chǎn)投資難度加大、股市的火爆，許多投資者不惜繳納營業(yè)稅也要著急出售，“投資者著急套現(xiàn)，是為了 盡快拿到現(xiàn)錢入股市�！币晃欢址抗纠峡偨榻B說。這就是為什么次新房在二手房市場流量大的原因。 今年二手房市場呈現(xiàn)其他特點，比如海甸板塊、龍昆南板塊，學區(qū)房持續(xù)走熱、小公司逐漸被淘汰等。