由于當前房價高位運行，60萬以下的小戶型非常搶手，使得許多消費者對于小戶型產生了一定的盲目性，專業(yè)人士提醒消費者切莫認為只要是小戶型就應當出手。尤其購買小戶型要注意“兩要”、“兩不要”。
“兩要”是指要購買交通便利，特別是軌道交通沿線的小戶型；還要購買中心城區(qū)的小戶型。由于購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業(yè)者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區(qū)域；未來在進行梯級置業(yè)時，這樣的小戶型也容易出售。而部分長線投資者則可選擇中心城區(qū)的小戶型，便于出租，租價收益也相對較高；同時未來增加的小戶型主要集中在郊區(qū)的新興區(qū)域，中心城區(qū)地段較好的小戶型，其稀缺性會比現在更明顯，投資價值值得投資者關注。
“兩不要”是指一盡量不要購買大戶型暢銷社區(qū)的小戶型；二盡量不要購買小戶型社區(qū)中樓層、朝向不好的小戶型。一般來說，大戶型暢銷的社區(qū)往往是高端消費者集中的高檔樓盤，這些樓盤的單價都比較高，在相同總價的情況下，其使用面積相對較小，既影響生活品質，又可能使未來梯級置業(yè)再出售時的周期延長，畢竟這些社區(qū)所面向的是具有較強經濟實力并已成家的客戶，主要需求為大戶型。另外，以小戶型為主的社區(qū)中，由于房源比較充裕，樓層、朝向不好的小戶型不利于出租、出售。
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