|
如何選擇KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
[日期：2008-06-12] 來(lái)源： 作者：佚名
選擇一個(gè)好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，是發(fā)展的關(guān)鍵，選擇的標(biāo)準(zhǔn)很多，以下觀點(diǎn)僅供參考：
行業(yè)文化區(qū)：行業(yè)群體相對(duì)集中處，便于優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。不要怕扎堆，比較才會(huì)有機(jī)會(huì)，麥當(dāng)勞和肯德雞就是一個(gè)挨著一個(gè)。到北京全知道去王府井，百貨大樓內(nèi)什么都有，不用瞎跑道。
夜總會(huì)要注意：不要緊鄰鬧市區(qū)，太容易成為打擊對(duì)象；找地面關(guān)系過(guò)得硬的地方；找一些政策邊緣地帶（管轄三角地帶，俗稱三不管），俗語(yǔ)：酒香不怕巷子深，尤其是要迅速致富的人，要敢于冒險(xiǎn)，盡早資金回籠，有事也不賠本。
量力而行：場(chǎng)地租金不能太高，要適中，盡可能地多簽幾年(反正也不預(yù)交錢(qián))。以自己合適為好。
借雞下蛋：借大飯店上檔次，一切收費(fèi)可以上來(lái)，而且從客源上可以得到一定的保證。而且大飯店里行業(yè)管理較松，還可以收外匯，比較合算。北京的天上人間、花都、伊甸園、和平HOUSE 是北京夜總會(huì)的頭幾把交椅，全是依托的大飯店。
注意擾民：不要緊臨居民區(qū)，尤其是有中央空調(diào)的或其它風(fēng)道的居民樓層中，否則隔音一定要好，免得犯了眾怒。有一個(gè)場(chǎng)子為此將其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所頂上的一層樓全買下來(lái)做辦公室，真是動(dòng)了血本。還有一個(gè)場(chǎng)子每年給鄰居們發(fā)噪音補(bǔ)償費(fèi)。
交通便利：停車一定要便利，您一定要想到您會(huì)火起來(lái)，量販?zhǔn)揭徑煌ū憷巵?lái)玩的人不一 定有車，晚上回家不方便，所以打車要方便，對(duì)出租車司機(jī)也要做到家喻戶曉。
|